L’approche durable impose à tout projet de construction ‘engagé’ de considérer les ressources du site, actuelles et projetées, tant sociales que végétales. Les projets Codur font systématiquement l’objet d’une analyse d’équilibre, permettant ainsi de définir une taille et un nombre de logements cohérents (et non maximums), tout en privilégiant des espaces communs de rencontre (intérieurs et extérieurs).

Un projet d’habitat sera considéré comme cohérent s’il s’intègre parfaitement à son environnement. Le travail de conception consiste entre autre à trouver l’harmonie architecturale qui permettra une appropriation plus rapide des lieux, tant des occupants que de leurs voisins.

Grâce à un concept énergétique abouti, les techniques les plus adéquates sont intégrées au projet de construction.

Naturellement, un site bénéficie de ressources : solaires, éoliennes, thermiques, géothermiques etc. L’objectif est de privilégier les sources d’énergies renouvelables adéquates selon l’implantation, l’orientation et l’exploitation du site, et qui permettront de limiter son impact environnemental et, à terme, de réaliser des économies.

Le rayonnement solaire sur le bâtiment sera pris en compte. En effet, favoriser des pièces fortement éclairées par la lumière naturelle réduit les besoins calorifiques du bâtiment et favorise le bien-être de ses occupants.

Les connexions, liaisons et accès, tous transports confondus, font partie des critères incontournables de choix d’implantation d’un projet Codur. Afin de limiter les déplacements ‘individuels’, il est possible d’imaginer des solutions de ‘electric car sharing’ au sein des mêmes résidences construites (mise en place de bornes pour recharges de véhicules électriques détenus par la copropriété).

Au même titre que les connexions et transports, la présence de commodités et infrastructures est un élément de choix pour un projet de construction Codur : écoles, associations, centres médicaux, centres commerciaux, commerces de proximité etc.